230 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
192 100 $
Autre · 1 286 $/m² · 149,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322090018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
05045322090018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 708 $ Poids 8 % |
| 2 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 349 331 $ Poids 7 % |
| 3 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 96 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 394 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 261 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 416 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.