223 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322092928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
05045322092928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 325 094 $ Poids 49 % |
| 3 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 785 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 153 576 $ Poids 47 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 205 $ Poids 12 % |
| 5 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 429 745 $ Poids 3 % |
| 6 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 364 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.