207 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 104,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322096398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
05045322096398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 316 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 267 453 $ Poids 22 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 733 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 311 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 359 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 226 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 323 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −24 405 $ | 320 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.