197 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 3 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322098398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
05045322098398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 57 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 194 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 522 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 627 $ Poids 47 % |
| 3 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 842 $ Poids 20 % |
| 4 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 250 045 $ Poids 3 % |
| 5 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 496 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 391 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 264 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 307 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 170 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 370 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.