117 Route CAP-DE-SABLE · Bonaventure
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 70,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322122770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
05045322122770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 888 $ Poids 48 % |
| 2 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 586 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 639 $ Poids 45 % |
| 3 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 628 $ Poids 12 % |
| 4 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 696 $ Poids 4 % |
| 5 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 261 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 175 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 401 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.