113 Route CAP-DE-SABLE · Bonaventure
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 63,9 m² · constr. 1944 · terrain 2 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 87 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322132552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
05045322132552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 40 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 998 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 83 266 $ Poids 56 % |
| 2 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 594 $ Poids 13 % |
| 3 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 427 076 $ Poids 5 % |
| 4 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 143 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 228 710 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.