158 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 157,7 m² · constr. 1875 · terrain 14 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 242,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322143919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
05045322143919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 816 $ Poids 5 % |
| 2 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 94 459 $ Poids 3 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 245 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 557 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.