136 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 121,2 m² · constr. 1946 · terrain 5 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322147817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
05045322147817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 456 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 583 $ Poids 61 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 859 $ Poids 28 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 305 $ Poids 5 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 337 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 336 692 $ Poids 4 % |
| 8 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 310 $ Poids 4 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 215 874 $ Poids 3 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 266 870 $ Poids 3 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 213 901 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.