134 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 111,3 m² · constr. 1913 · terrain 3 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322148711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
05045322148711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 425 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 349 $ Poids 79 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 068 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 948 $ Poids 8 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 169 424 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 389 $ Poids 5 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 322 285 $ Poids 5 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 778 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 354 375 $ Poids 4 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 349 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 109 $ Poids 4 % |
| 12 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 889 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.