133 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
153 000 $
Autre · 981 $/m² · 156 m² · constr. 1976 · terrain 1 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 58 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322158788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
05045322158788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 47 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 403 775 $ Poids 6 % |
| 2 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 770 $ Poids 6 % |
| 3 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 97 117 $ Poids 5 % |
| 4 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 138 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 007 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 554 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 265 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.