135 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 86,2 m² · constr. 1944 · terrain 2 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322158964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
05045322158964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 818 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 990 $ Poids 57 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 568 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 278 678 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 250 770 $ Poids 8 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 327 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 262 $ Poids 5 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 028 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 374 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 023 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 763 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 456 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 387 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.