170 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
287 000 $
Autre · 428 $/m² · 671,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
671,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322162916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
05045322162916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 132 Est, Bonaventure 2025-03-27 · 470 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 38 % |
| 2 | 102, route Évangéline, Bonaventure 2024-12-05 · 875 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 23 % |
| 3 | 310, route 132 Est, Bonaventure 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 1 % |
| 6 | , Bonaventure 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue Charpentier, Bonaventure 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (296 $/m²) 539,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 420 m · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 608 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +86 744 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 500 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.