168 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 77,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322163623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
05045322163623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 335 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 156 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 997 m · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 093 $ Poids 35 % |
| 3 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 798 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 256 $ Poids 4 % |
| 5 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −3 291 $ | 267 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 411 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 350 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 369 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.