137 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 108,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322168100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
05045322168100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 429 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 261 300 $ Poids 71 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 287 $ Poids 42 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 826 $ Poids 8 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 207 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 243 $ Poids 5 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 483 $ Poids 4 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 317 628 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 353 686 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 257 450 $ Poids 4 % |
| 11 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 004 $ Poids 4 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 207 540 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.