101 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,1 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 119 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322169085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
05045322169085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 933 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 152 996 $ Poids 43 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 323 978 $ Poids 37 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 078 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 589 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 234 $ Poids 12 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 228 972 $ Poids 8 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 363 162 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 329 448 $ Poids 6 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −825 $ | 199 246 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 768 $ Poids 4 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 298 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.