104 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322169560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
05045322169560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 65 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 870 m · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 151 641 $ Poids 53 % |
| 2 | 220, route 132 Est, Bonaventure 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 168 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 217 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 282 989 $ Poids 12 % |
| 4 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 159 $ Poids 5 % |
| 5 | 272, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 269 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 096 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 199 105 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 181 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 170 580 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 366 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 318, route 132 Est, Bonaventure 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 219 400 $ (3 026 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 263 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 259 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, Route Henry, Bonaventure 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, route 132 Est, Bonaventure 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 397 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.