103 Route HENRY · Bonaventure
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322169609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
05045322169609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 254 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 274 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 627 $ Poids 53 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 962 $ Poids 23 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 084 $ Poids 7 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 945 $ Poids 6 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 183, route Bourdages, Bonaventure 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 231 $/m²) 138,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 981 $ Poids 5 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 335 819 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 345 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 505 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 237 $ Poids 4 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 217 098 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.