175 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322181249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
05045322181249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 384 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 855 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 319 567 $ Poids 55 % |
| 4 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 357 003 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 382 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 977 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +26 032 $ | 384 058 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 272 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.