169 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 24 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 446 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322184762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
05045322184762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 82 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 353 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 881 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 298 181 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 314 882 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 746 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 047 $ Poids 3 % |
| 7 | 328, Route 132 Est, Bonaventure 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 487 $/m²) 106,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 338 $ Poids 2 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 430 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 849 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 394 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 351 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 227, route Bourdages, Bonaventure 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 188 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.