102 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 126 m² · constr. 1974 · terrain 7 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322234353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
05045322234353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 82 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 315 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 315 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 483 $ Poids 26 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +1 627 $ | 377 844 $ Poids 13 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 627 $ Poids 13 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 168 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 384 329 $ Poids 12 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 557 $ Poids 9 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 612 $ Poids 9 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 495 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 243 826 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 109 $ Poids 6 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 221 013 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.