106 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 174,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322234943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
05045322234943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 261 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 443 $ Poids 21 % |
| 2 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 98 941 $ Poids 10 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 441 $ Poids 8 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 244 152 $ Poids 4 % |
| 5 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 4 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 205 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 205 $ Poids 3 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 404 362 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −49 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 173 $ Poids 2 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 248 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 331 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 220 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.