100 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322235790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
05045322235790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 319 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 291 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 291 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 799 $ Poids 27 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 283 $ Poids 23 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 351 963 $ Poids 20 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 884 $ Poids 18 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 421 $ Poids 16 % |
| 8 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 994 $ Poids 15 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 387 767 $ Poids 14 % |
| 10 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 342 622 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 226 884 $ Poids 11 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 205 070 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.