116 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 81,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 144 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322241189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
05045322241189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 139 326 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 269 967 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 274 973 $ Poids 12 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 550 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 332 905 $ Poids 8 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 208 059 $ Poids 8 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 183 567 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.