120 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 123 m² · constr. 1935 · terrain 5 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 195,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322241282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
05045322241282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 163 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 273 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 452 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 548 $ Poids 17 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 339 311 $ Poids 8 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 205 $ Poids 7 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 206 734 $ Poids 7 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 635 $ Poids 5 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 899 $ Poids 5 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 724 $ Poids 4 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 191 840 $ Poids 4 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 063 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 958 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.