123 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 133,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322250576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
05045322250576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 168 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 708 $ Poids 34 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 787 $ Poids 12 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 410 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 354 155 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 554 $ Poids 4 % |
| 7 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 759 $ Poids 4 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 199 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 608 $ Poids 4 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 189 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 353 433 $ Poids 2 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 199 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.