115 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
165 500 $
Autre · 1 324 $/m² · 125 m² · constr. 1980 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 40 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322252368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
05045322252368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 50 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 60 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 323 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 389 $ Poids 35 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 536 $ Poids 13 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 383 200 $ Poids 12 % |
| 5 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 363 467 $ Poids 10 % |
| 6 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 484 $ Poids 10 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +11 389 $ | 386 151 $ Poids 9 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 440 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 392 621 $ Poids 8 % |
| 10 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 671 $ Poids 7 % |
| 11 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 033 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 248 538 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.