117 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 6 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322252563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
05045322252563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 6 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 264 $ Poids 41 % |
| 3 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 060 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 353 045 $ Poids 11 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 151 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 359 179 $ Poids 8 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 738 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 235 678 $ Poids 7 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 233 158 $ Poids 6 % |
| 10 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 127 $ Poids 5 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 211 196 $ Poids 4 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 175 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.