113 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
173 900 $
Autre · 1 301 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 47 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322253300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
05045322253300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 52 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 79 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 323 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 005 $ Poids 26 % |
| 3 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 373 373 $ Poids 14 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 383 530 $ Poids 11 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 380 $ Poids 10 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 773 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 857 $ Poids 9 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 423 $ Poids 7 % |
| 9 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 372 $ Poids 6 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 249 359 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 383 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.