109 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 108,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322253568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
05045322253568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 153 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 313 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 756 $ Poids 20 % |
| 4 | 212, Route 132 Est, Bonaventure 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 988 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 086 $ Poids 18 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 362 $ Poids 17 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 564 $ Poids 15 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 725 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 382 999 $ Poids 12 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 309 $ Poids 11 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 308 $ Poids 9 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 213 715 $ Poids 7 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 182 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.