124 Rue VIEUX-PONTS · Bonaventure
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 112,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,1 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 118 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322298187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
05045322298187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 734 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 294 373 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 346 231 $ Poids 32 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 249 682 $ Poids 23 % |
| 4 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 604 $ Poids 19 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 184 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 662 $ Poids 17 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 229 140 $ Poids 15 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 907 $ Poids 13 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −4 881 $ | 352 272 $ Poids 13 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 207 303 $ Poids 10 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 526 $ Poids 10 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 942 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.