109 Rue JOHN-HALL-KELLY · Bonaventure
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 69,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322314209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
05045322314209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 889 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 277 158 $ Poids 28 % |
| 2 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 761 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 174 626 $ Poids 26 % |
| 3 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 632 $ Poids 22 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 918 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 558 $ Poids 9 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 901 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 224 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 333 720 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 261 973 $ Poids 6 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 009 $ Poids 6 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 353 101 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.