107 Rue JOHN-HALL-KELLY · Bonaventure
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 139,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322315352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
05045322315352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 696 $ Poids 40 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 784 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 141 $ Poids 34 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 088 $ Poids 33 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 336 347 $ Poids 32 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 522 374 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 557 $ Poids 28 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +6 508 $ | 402 663 $ Poids 27 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 254 091 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 339 679 $ Poids 10 % |
| 10 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 93 188 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.