106 Rue JOHN-HALL-KELLY · Bonaventure
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 122,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322316150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
05045322316150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 401 479 $ Poids 48 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 960 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +24 405 $ | 395 238 $ Poids 47 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 393 879 $ Poids 46 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 330 039 $ Poids 38 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 475 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 029 $ Poids 34 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 053 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 048 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 936 $ Poids 26 % |
| 10 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 966 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 279 $ Poids 26 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 525 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 224 787 $ Poids 21 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 402 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.