104 Rue JOHN-HALL-KELLY · Bonaventure
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322316562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
05045322316562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 833 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 055 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 762 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 572 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 768 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 395 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 989 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +24 405 $ | 376 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 364 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 374 494 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 398 $ Poids 39 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 744 $ Poids 34 % |
| 9 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 314 925 $ Poids 32 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 187 $ Poids 30 % |
| 11 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 995 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 395 693 $ Poids 30 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 521 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 214 743 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.