108 Rue ABOITEAUX · Bonaventure
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 97,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 30 900 $ +993.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322319362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
05045322319362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 035 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 744 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 359 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 960 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 731 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 718 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 746 $ Poids 42 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 898 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 367 136 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 829 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 733 $ Poids 35 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 356 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 167 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 151 $ Poids 32 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 255 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 205 095 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.