103 Rue JOHN-HALL-KELLY · Bonaventure
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 160,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322325339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
05045322325339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 895 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 771 $ Poids 38 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 832 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 992 $ Poids 20 % |
| 3 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 434 927 $ Poids 20 % |
| 4 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 363 505 $ Poids 15 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 562 612 $ Poids 15 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 99 553 $ Poids 13 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +70 290 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 435 604 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 905 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 447 $ Poids 9 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 690 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 277 048 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 837 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 268 954 $ Poids 6 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 827 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +76 196 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 423 249 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.