251 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 4 349 $/m² · 117,1 m² · constr. 1993 · terrain 117 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 858,1 m²
Frontage
230,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322348462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
05045322348462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 97 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 395 192 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 281 205 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 899 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 716 $ Poids 48 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 395 805 $ Poids 40 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 688 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 054 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 323 851 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 145 $ Poids 26 % |
| 10 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 644 $ Poids 26 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 998 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 689 $ Poids 25 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 572 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 674 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.