130 Rue VIEUX-PONTS · Bonaventure
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322390946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
05045322390946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 893 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 306 411 $ Poids 46 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 873 $ Poids 38 % |
| 3 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 945 m · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 286 923 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 336 688 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 672 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 411 $ Poids 22 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 351 $ Poids 17 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 223 532 $ Poids 16 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 201 875 $ Poids 12 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +1 627 $ | 342 627 $ Poids 12 % |
| 11 | 186, Route 132 est, Bonaventure 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 188 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 913 $ Poids 12 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 044 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.