102 Rue JARDIN-D'ANTOINE · Bonaventure
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 115,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322400216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
05045322400216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 82 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 821 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 778 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 393 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 279 031 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 673 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 538 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 392 444 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 246 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 178 $ Poids 45 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 757 $ Poids 40 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 474 246 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 563 $ Poids 34 % |
| 10 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 989 $ Poids 31 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 574 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 379 $ Poids 31 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 317 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 377 506 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.