100 Rue JARDIN-D'ANTOINE · Bonaventure
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 65,4 m² · constr. 1992 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322400347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
05045322400347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 238 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 725 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 297 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 854 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 264 500 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 189 486 $ Poids 5 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −50 141 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 319 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 602 $ Poids 3 % |
| 7 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −47 627 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 345 697 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 339 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 256 802 $ Poids 2 % |
| 10 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −59 825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 316 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 339 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.