100 Rue JARDIN-D'ANTOINE · Bonaventure
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 65,9 m² · constr. 1992 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322400448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
05045322400448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 226 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 252 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 828 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 845 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 265 389 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 753 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 189 949 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −49 206 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 320 833 $ Poids 5 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −46 626 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 346 697 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.