128 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
197 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 529 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322401411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
05045322401411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 56 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 487 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 824 $ Poids 61 % |
| 2 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 967 m · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 099 $ Poids 24 % |
| 3 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 367 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 294 223 $ Poids 21 % |
| 4 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 268 014 $ Poids 19 % |
| 5 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 218 $ Poids 15 % |
| 6 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 335 $ Poids 5 % |
| 7 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 416 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 235 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 441 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.