127 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 110,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322401656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
05045322401656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 342 581 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 311 451 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 840 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −14 643 $ | 338 726 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 331 162 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +925 $ | 221 410 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 903 $ Poids 44 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 853 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 332 $ Poids 34 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 265 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 348 846 $ Poids 31 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 131 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 200 222 $ Poids 31 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 239 071 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.