101 Rue GARE · Bonaventure
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 1 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322401918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
05045322401918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 673 $ Poids 72 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 356 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 869 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 367 061 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 324 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 363 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 105 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 237 549 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 984 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 386 529 $ Poids 37 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 469 710 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 311 $ Poids 31 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 272 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 352 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 163 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 214 920 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.