118 Rue PLAISANCE · Bonaventure
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 110,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322403056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
05045322403056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 404 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 899 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 844 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 385 618 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 837 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 271 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 817 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 057 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 412 153 $ Poids 44 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 749 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 343 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 136 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 376 257 $ Poids 32 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 882 $ Poids 30 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 268 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 215 139 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.