101 Rue JARDIN-D'ANTOINE · Bonaventure
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 91,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322410175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
05045322410175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 758 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 770 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 316 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 386 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 623 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 375 442 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 335 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 201 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 818 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 974 $ Poids 25 % |
| 10 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 172 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 200 350 $ Poids 21 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 224 $ Poids 21 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 397 726 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.