136 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 110,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322420116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
05045322420116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 715 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 374 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 350 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 974 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 110 $ Poids 56 % |
| 4 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 366 923 $ Poids 54 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 966 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 370 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 231 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 320 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 212 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 389 126 $ Poids 37 % |
| 9 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 258 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 215 613 $ Poids 30 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 448 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 560 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 438 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 354 333 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.