138 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322420485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
05045322420485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 985 m · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 381 479 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 389 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 272 551 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +21 151 $ | 383 689 $ Poids 50 % |
| 5 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 242 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 268 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 888 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 355 $ Poids 44 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 759 $ Poids 31 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 476 810 $ Poids 30 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 799 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 325 $ Poids 28 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 467 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 368 038 $ Poids 27 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 298 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 279 $ Poids 27 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 020 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.