115 Rue GARE · Bonaventure
Valeur estimée
194 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 813 $/m² · 69,1 m² · constr. 1974 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 74 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322422076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
05045322422076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 56 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 608 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 252 400 $ Poids 30 % |
| 2 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 099 $ Poids 20 % |
| 3 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 218 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 519 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 149 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 283 093 $ Poids 10 % |
| 5 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 257 448 $ Poids 3 % |
| 6 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −58 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 263 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −55 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 158 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 436 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 226 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.