123 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 110,3 m² · constr. 1963 · terrain 14 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 127,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322423495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05045322423495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 340 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 238 491 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 883 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 310 101 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 934 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −16 270 $ | 337 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 329 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 47 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 853 $ Poids 41 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 903 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 270 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 348 846 $ Poids 31 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 071 $ Poids 30 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 256 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +838 $ | 199 384 $ Poids 30 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 082 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.